Posta a metà strada fra due delle maggiori citt darte italiane, Roma e Firenze, comodamente collegata agli scali aeroportuali internazionali di Fiumicino e Ciampino (Roma 120 km), oltre che a quello di Perugia (75 km) e attraverso lautostrada A1 Milano-Napoli (uscite Orvieto e Fabro), sorge Orvieto, cittadina medioevale, centro nevralgico dellantica Etruria, testimonianza presente di arte, storia e cultura.
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CONDIZIONI GENERALI DI LOCAZIONE DI IMMOBILI
DI DURATA INFERIORE AI 30 GIORNI
(Esente da registrazione ex art. 2bis Dpr 26 Apr 1985 n° 131)
Le seguenti condizioni generali costituiscono il contenuto del contratto di locazione con la Domuscultae S.p.A.; contratto che si perfezionerà con l’avvenuta conferma da parte di Domuscultae S.p.A. dell’avvenuta accettazione della prenotazione da parte del Cliente.
1) PRENOTAZIONE
Il Cliente potrà richiedere la prenotazione dell’appartamento con le modalità descritte all’interno del sito www.torredemonaldeschi.com La richiesta non è vincolante.
Il Cliente riceverà via mail o via fax i prezzi, la disponibilità e le condizioni del soggiorno. Il Cliente, quindi, dovrà inviare, nel termine e con le modalità indicate da Domuscultae S.p.A. la conferma dell’appartamento e del periodo di locazione scelto, versando la corrispondente caparra.
La prenotazione è da intendersi definitivamente perfezionata solo al ricevimento della mail di conferma che Domuscultae S.p.A. invierà immediatamente dopo aver ricevuto il versamento della caparra. Domuscultae S.p.A. si riserva il diritto di rifiutare le caparre che dovessero pervenire oltre il termine indicato, con conseguente mancato perfezionamento della prenotazione. I prezzi riportati sul sito www.torredemonaldeschi.com sono puramente indicativi e Domuscultae S.p.A. si riserva il diritto di modificare i prezzi del listino senza preavviso alcuno. In ogni caso, l'immobile verrà dato in locazione temporanea al prezzo espressamente concordato ed ogni eventuale successiva variazione del prezzo pubblicato sul sito non comporterà variazioni al prezzo concordato, che rimarrà inalterato
2) MODALITA’
DI PAGAMENTO:
La caparra confirmatoria dovrà essere versata direttamente a Domuscultae S.p.A. per un importo pari al 30% del canone pattuito a mezzo bonifico bancario, a mezzo posta (vaglia postale o raccomandata contenente assegni a copertura garantita), ovvero a mezzo carta di credito, pay pall, o qualsiasi altro mezzo espressamente autorizzato da Domuscultae s.p.a. Gli estremi per il versamento verranno trasmessi al Cliente, via mail o fax, all’atto della prenotazione.
La corresponsione della caparra confirmatoria da parte del Cliente equivale ad espressa ed integrale accettazione delle presenti condizioni di contratto, nonché quale autorizzazione in favore di Domuscultae S.p.A. al trattamento dei dati personali ai sensi della legge 675/96, e per conferma di avvenuta ricezione dell’informativa sulla privacy così come pubblicata sul sito www.torredemonaldeschi.com. Il saldo del canone di locazione, unitamente alle eventuali addizionali, dovrà essere versato al momento del check-out direttamente alla reception del Resort, salva la facoltà del Cliente, per sua comodità, di provvedere direttamente al saldo contestualmente alla prenotazione. Il mancato rispetto dei termini di pagamento costituisce clausola risolutiva del contratto, tale dunque da determinarne la risoluzione.
La caparra confirmatoria dovrà essere versata direttamente a Domuscultae S.p.A. per un importo pari al 30% del canone pattuito a mezzo bonifico bancario, a mezzo posta (vaglia postale o raccomandata contenente assegni a copertura garantita), ovvero a mezzo carta di credito, pay pall, o qualsiasi altro mezzo espressamente autorizzato da Domuscultae s.p.a. Gli estremi per il versamento verranno trasmessi al Cliente, via mail o fax, all’atto della prenotazione.
La corresponsione della caparra confirmatoria da parte del Cliente equivale ad espressa ed integrale accettazione delle presenti condizioni di contratto, nonché quale autorizzazione in favore di Domuscultae S.p.A. al trattamento dei dati personali ai sensi della legge 675/96, e per conferma di avvenuta ricezione dell’informativa sulla privacy così come pubblicata sul sito www.torredemonaldeschi.com. Il saldo del canone di locazione, unitamente alle eventuali addizionali, dovrà essere versato al momento del check-out direttamente alla reception del Resort, salva la facoltà del Cliente, per sua comodità, di provvedere direttamente al saldo contestualmente alla prenotazione. Il mancato rispetto dei termini di pagamento costituisce clausola risolutiva del contratto, tale dunque da determinarne la risoluzione.
3) DIRITTO
DI RECESSO E PENALITA’:
Il recesso del Cliente dovrà essere comunicato in forma scritta, a mezzo fax o altro mezzo idoneo, al massimo entro e non oltre 5 giorni antecedenti la data di inizio soggiorno.
In tal caso verranno applicate le penali di cui alla seguente tabella:
Le penali che regolano il recesso del Cliente sono parte integrante del contratto stipulato con Domuscultae S.p.A. e si applicano alla quota rimanente, pari al 70% del prezzo, poiché il 30% già versato è espressamente imputato a titolo di caparra confirmatoria. Domuscultae S.p.A. ed il locatario potranno, all’atto della prenotazione, convenire per iscritto una soluzione diversa da quella quivi riportata. Domuscultae S.p.A. si adopererà al meglio, in caso di recesso del Cliente, al fine di ricollocare gli immobili prenotati ed in tal caso le penali potrebbero essere ridotte ad insindacabile giudizio di Domuscultae S.p.A.
Il recesso del Cliente dovrà essere comunicato in forma scritta, a mezzo fax o altro mezzo idoneo, al massimo entro e non oltre 5 giorni antecedenti la data di inizio soggiorno.
In tal caso verranno applicate le penali di cui alla seguente tabella:
| TERMINI | PENALITA' |
| 60-30 giorni prima dell’inizio soggiorno | 20% |
| 29-15 giorni prima dell’inizio soggiorno | 50% |
| 14-5 giorni prima dell’inizio soggiorno | 75% |
| Meno di 5 giorni prima dell’inizio soggiorno | 100% |
Le penali che regolano il recesso del Cliente sono parte integrante del contratto stipulato con Domuscultae S.p.A. e si applicano alla quota rimanente, pari al 70% del prezzo, poiché il 30% già versato è espressamente imputato a titolo di caparra confirmatoria. Domuscultae S.p.A. ed il locatario potranno, all’atto della prenotazione, convenire per iscritto una soluzione diversa da quella quivi riportata. Domuscultae S.p.A. si adopererà al meglio, in caso di recesso del Cliente, al fine di ricollocare gli immobili prenotati ed in tal caso le penali potrebbero essere ridotte ad insindacabile giudizio di Domuscultae S.p.A.
4) ARRIVO E
PARTENZA:
La consegna delle chiavi avverrà nel giorno stabilito non prima delle ore 15,00 e non dopo le ore 20,00. In caso di ritardo o anticipo si prega di avvisare tempestivamente Domuscultae S.p.A., contattandola ai numeri riportati sul modulo contatti. Nel caso in cui non verrà data comunicazione alcuna, l’appartamento verrà tenuto a disposizione fino alle ore 10.00 del giorno successivo, dopodiché Domuscultae S.p.A. potrà rilocarlo con le conseguenze di cui al punto 3.
Per riduzioni di soggiorno o partenze anticipate verrà addebitato l'intero soggiorno. Gli inquilini devono riconsegnare l’appartamento entro le ore 10.00 del giorno stabilito per la partenza.
La pulizia verrà effettuata a cura di Domuscultae S.p.A. Nonostante sia di Domuscultae S.p.A. o di chi per Lei il compito di effettuare le pulizie, l’angolo cottura, i piatti e le stoviglie devono essere lasciati perfettamente puliti, il frigorifero vuoto e l’appartamento sgombro da immondizie.
L’inosservanza di tale regola comporterà per il Cliente un’addizionale da stabilirsi nella stipula del contratto.
La consegna delle chiavi avverrà nel giorno stabilito non prima delle ore 15,00 e non dopo le ore 20,00. In caso di ritardo o anticipo si prega di avvisare tempestivamente Domuscultae S.p.A., contattandola ai numeri riportati sul modulo contatti. Nel caso in cui non verrà data comunicazione alcuna, l’appartamento verrà tenuto a disposizione fino alle ore 10.00 del giorno successivo, dopodiché Domuscultae S.p.A. potrà rilocarlo con le conseguenze di cui al punto 3.
Per riduzioni di soggiorno o partenze anticipate verrà addebitato l'intero soggiorno. Gli inquilini devono riconsegnare l’appartamento entro le ore 10.00 del giorno stabilito per la partenza.
La pulizia verrà effettuata a cura di Domuscultae S.p.A. Nonostante sia di Domuscultae S.p.A. o di chi per Lei il compito di effettuare le pulizie, l’angolo cottura, i piatti e le stoviglie devono essere lasciati perfettamente puliti, il frigorifero vuoto e l’appartamento sgombro da immondizie.
L’inosservanza di tale regola comporterà per il Cliente un’addizionale da stabilirsi nella stipula del contratto.
5) NORME DI
SOGGIORNO:
E’ vietato ospitare più persone di quelle indicate nella conferma di prenotazione. A questo riguardo i bambini sono considerati come adulti.
Domuscultae S.p.A. può comunque autorizzare, su richiesta e ove consentito dalla tipologia dell’alloggio, di alloggiare una persona in più contro pagamento di un sovrapprezzo da concordare anticipatamente.
Gli animali domestici possono essere portati con sè solo se autorizzati, in considerazione del regolamento di ciascun appartamento, pagando, se previsto, il relativo supplemento.
Non è consentito l’uso di stufe o fornelli elettrici o a gas propri e altre apparecchiature proprie considerate normalmente pericolose o nocive. Tutti gli ospiti sono tenuti a rispettare il regolamento di ciascun appartamento e, particolarmente, ad osservare scrupolosamente le comuni norme relative alla quiete, in special modo nelle ore pomeridiane e notturne.
L’inosservanza di tali regole costituisce clausola risolutiva del contratto.
E’ vietato ospitare più persone di quelle indicate nella conferma di prenotazione. A questo riguardo i bambini sono considerati come adulti.
Domuscultae S.p.A. può comunque autorizzare, su richiesta e ove consentito dalla tipologia dell’alloggio, di alloggiare una persona in più contro pagamento di un sovrapprezzo da concordare anticipatamente.
Gli animali domestici possono essere portati con sè solo se autorizzati, in considerazione del regolamento di ciascun appartamento, pagando, se previsto, il relativo supplemento.
Non è consentito l’uso di stufe o fornelli elettrici o a gas propri e altre apparecchiature proprie considerate normalmente pericolose o nocive. Tutti gli ospiti sono tenuti a rispettare il regolamento di ciascun appartamento e, particolarmente, ad osservare scrupolosamente le comuni norme relative alla quiete, in special modo nelle ore pomeridiane e notturne.
L’inosservanza di tali regole costituisce clausola risolutiva del contratto.
6) DOTAZIONE
DEGLI APPARTAMENTI:
Tutti gli appartamenti vengono consegnati in perfette condizioni igienico-sanitarie, completamente arredati e provvisti di fornello o cucina a gas, acqua corrente calda e fredda, energia elettrica a 220 Volt con prese di corrente a nome CEI vigenti in Italia. Per ogni posto letto, Domuscultae S.p.A. fornirà la relativa biancheria, gli asciugamani ed i teli per il bagno, nonché coperta e cuscino.
Tutti gli appartamenti vengono consegnati in perfette condizioni igienico-sanitarie, completamente arredati e provvisti di fornello o cucina a gas, acqua corrente calda e fredda, energia elettrica a 220 Volt con prese di corrente a nome CEI vigenti in Italia. Per ogni posto letto, Domuscultae S.p.A. fornirà la relativa biancheria, gli asciugamani ed i teli per il bagno, nonché coperta e cuscino.
7) CAUZIONE:
L’inquilino si impegna ad avere la massima cura dell’appartamento e delle attrezzature domestiche.
Reclami per quanto riguarda lo stato dell’appartamento e dell’inventario verranno accettati soltanto nelle 24 ore successive l’arrivo. Eventuali rotture, perdite o danneggiamenti dovranno essere risarciti a prezzo di listino.
A garanzia del puntuale rispetto di quanto sopra riportato, il Cliente verserà a Domuscultae S.p.A. la cauzione il cui ammontare verrà comunicato all’atto della prenotazione.
L’inquilino si impegna ad avere la massima cura dell’appartamento e delle attrezzature domestiche.
Reclami per quanto riguarda lo stato dell’appartamento e dell’inventario verranno accettati soltanto nelle 24 ore successive l’arrivo. Eventuali rotture, perdite o danneggiamenti dovranno essere risarciti a prezzo di listino.
A garanzia del puntuale rispetto di quanto sopra riportato, il Cliente verserà a Domuscultae S.p.A. la cauzione il cui ammontare verrà comunicato all’atto della prenotazione.
8) RESPONSABILITÁ
DI DOMUSCULTAE S.P.A.:
Domuscultae S.p.A. agisce direttamente e non da intermediaria per i suoi appartamenti. Domuscultae S.p.A. è sollevata da qualsiasi responsabilità civile o penale per qualsiasi danno derivante l’uso improprio dei beni mobili ed immobili da parte del locatario, dei suoi conviventi e delle persone dagli stessi invitati, per visite ed altro, anche se causati accidentalmente o per distrazione. Essa presterà comunque i propri servigi per aiutare a risolvere eventuali problemi nel minor tempo possibile.
Domuscultae S.p.A. non è responsabile della perdita dei bagagli e dei danni derivanti da scioperi, attività terroristiche, sommosse popolari, malattie, leggi locali, condizioni climatiche, calamità naturali o di qualunque altra azione, omissione o condizione al di fuori del suo controllo.
Per eventuali controversie legali il foro esclusivamente competente è quello di Roma, con esclusione di ogni altro Foro alternativo.
La legge applicabile è quella italiana.
Domuscultae S.p.A. si riserva il diritto di modificare queste condizioni generali di contratto in qualsiasi momento. Domuscultae S.p.A. fonda i suoi principi e le sue regole a garanzia della qualità da fornire ai suoi clienti e gradisce pertanto ogni segnalazione volta a migliore il servizio offerto.
Domuscultae S.p.A. agisce direttamente e non da intermediaria per i suoi appartamenti. Domuscultae S.p.A. è sollevata da qualsiasi responsabilità civile o penale per qualsiasi danno derivante l’uso improprio dei beni mobili ed immobili da parte del locatario, dei suoi conviventi e delle persone dagli stessi invitati, per visite ed altro, anche se causati accidentalmente o per distrazione. Essa presterà comunque i propri servigi per aiutare a risolvere eventuali problemi nel minor tempo possibile.
Domuscultae S.p.A. non è responsabile della perdita dei bagagli e dei danni derivanti da scioperi, attività terroristiche, sommosse popolari, malattie, leggi locali, condizioni climatiche, calamità naturali o di qualunque altra azione, omissione o condizione al di fuori del suo controllo.
Per eventuali controversie legali il foro esclusivamente competente è quello di Roma, con esclusione di ogni altro Foro alternativo.
La legge applicabile è quella italiana.
Domuscultae S.p.A. si riserva il diritto di modificare queste condizioni generali di contratto in qualsiasi momento. Domuscultae S.p.A. fonda i suoi principi e le sue regole a garanzia della qualità da fornire ai suoi clienti e gradisce pertanto ogni segnalazione volta a migliore il servizio offerto.